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北京pk10公式大全论坛法治课丨买下房子却发现被查封了,怎么办?


买房是人生头等大事,可近年来房价就像开火箭一样飙升,所以买二手房成了不少人的首选。但二手房里的风险也有不少……
比如:贪小便宜,糊涂购房

还有:匆忙购房,后患无穷

小编提醒
如果买后房屋被查封,可以根据以下方法解决:
▶▶对查封执行提出异议
(1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;

买房是人生头等大事,可近年来房价就像开火箭一样飙升,所以买二手房成了不少人的首选。但二手房里的风险也有不少……

比如:贪小便宜,糊涂购房

还有:匆忙购房,后患无穷

小编提醒

如果买后房屋被查封,可以根据以下方法解决:

▶▶对查封执行提出异议

(1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

(2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;

(3)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;

(4)非因买受人自身原因未办理过户登记。

▶▶等待房屋解封

▶▶提供担保财产、解除查封

▶▶解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任

合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务,但是现在卖房人无法履行合同,买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。

▶小编提醒:

来源:佛山市高明区法院、子非鱼说劳动法

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